Voglia di Casa – Contributi dalla Regione Friuli Venezia Giulia

di Alberto Francescutto

Quando si decide di acquistare una casa bisogna fare attenzione a molti aspetti. E’ innanzitutto necessario valutare con cura l’abitazione, ma anche esaminare tutti i particolari finanziari. Diventare proprietari di un immobile è un passo molto importante e nulla deve essere lasciato al caso.

In questo articolo vediamo come la nostra Regione, attualmente, ci può aiutare in questo importante passo…

E’ stato pubblicato infatti, sul Bollettino ufficiale della Regione, il Decreto del Presidente della Regione 104/2019 che ha modificato i contributi di edilizia agevolata, aggiornate anche in merito alle nuove iniziative finanziabili.

Per prima casa si intende l’alloggio adibito ad abitazione e residenza anagrafica con dimora abituale dei beneficiari, e avente destinazione d’uso residenziale attribuita alla stessa in coerenza con le prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali.

Le iniziative per le quali è possibile richiedere il contributo di “edilizia agevolata” sono: l’ACQUISTO, l’ACQUISTO CON CONTESTUALE RECUPERO, la NUOVA COSTRUZIONE e il RECUPERO della prima casa, come di seguito specificate:

ACQUSTO

1. a) acquisire, successivamente alla presentazione della domanda di contributo, l’intera proprietà di un’unità immobiliare COMPLETATA.
2. b) acquisire, successivamente alla presentazione della domanda di contributo, l’intera proprietà di un’unità immobiliare NON COMPLETATA. L’unità immobiliare dovrà essere completata dalla parte acquirente entro il termine perentorio di due anni dall’acquisto.

ACQUSITO CON CONTESTUALE RECUPERO
a) acquisire, successivamente alla presentazione della domanda di contributo l’intera proprietà di una o più unità immobiliari, SU CUI L’ACQUIRENTE EFFETTUA, successivamente alla compravendita, gli interventi di
RECUPERO sopra indicati, al fine di realizzare una sola unità immobiliare.
b) acquisire, successivamente alla presentazione della domanda di contributo, l’intera proprietà di una unità immobiliare, SU CUI LA PARTE VENDITRICE ABBIA EFFETTUATO, almeno uno degli interventi di RECUPERO sotto indicati (con esclusione degli interventi equiparati). Alla data di presentazione della domanda gli interventi di recupero devono essere iniziati da oltre un anno ovvero ultimati da non più di due anni.

NUOVA COSTRUZIONE

Iniziativa volta a realizzare un’unica unità immobiliare da destinare a “prima casa” dei beneficiari del contributo. Il richiedente deve essere proprietario dell’aera su cui insisterà la costruzione o avere la titolarità del diritto di superficie sulla stessa già alla data di presentazione della domanda, mentre i lavori di realizzazione dovranno iniziare successivamente alla medesima data

RECUPERO

Iniziativa attuata dal proprietario o usufruttuario che successivamente alla presentazione della domanda di contributo avvia sull’abitazione uno dei seguenti interventi:
– RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA
– RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA
– RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO
– MANUTENZIONE STRAORDINARIA.

 

SPESA SOSTENUTA

I contributi di “edilizia agevolata” sono erogati a fronte di una spesa per la realizzazione degli interventi direttamente sostenuta dal non inferiore a:

– 30.000,00 euro per le iniziative di acquisto con contestuale recupero, nuova costruzione, acquisto, ristrutturazione edilizia, ristrutturazione urbanistica, restauro e risanamento conservativo;
– 20.000,00 euro per le iniziative di manutenzione straordinaria e per gli “Interventi integrati”

 

REQUISITI PER POTER PRESENTARE LA DOMANTA

La domanda va presentata da maggiorenni che al momento della presentazione della domanda non siano proprietari, nudi proprietari o usufruttari di altri alloggi, che non abbiamo beneficiato nei dieci anni precedenti di sovvenzioni, finanziamenti, agevolazioni o contributi per la “prima casa” in proprietà e che posseggano, al momento della presentazione della domanda, con riferimento al nucleo familiare, un indicatore della situazione economica equivalente (ISEE) non superiore a 30.000,00 euro

 

DOVE PRESENTARE LA DOMANDA

Le domande possono essere presentate a mano dai richiedenti il contributo presso le banche convenzionate, sul sito della Regione http://www.regione.fvg.it/rafvg/cms/RAFVG/famiglia-casa/ è possibile trovare l’elenco delle banche convenzionate per questa iniziativa.

La domanda di contributo deve essere presentata prima della data di inizio dei lavori e prima della data di acquisizione della proprietà ed è possibile presentare una sola domanda e con riferimento ad un solo tipo di iniziativa. La domanda verrà registrata in via telematica e inserita in una lista d’attesa tramite un apposito sistema informatico; il documento cartaceo verrà poi inviato a Banca Mediocredito del Friuli Venezia Giulia S.p.A. che si occuperà della gestione del procedimento contributivo.

Gli incentivi di “edilizia agevolata” consistono in contributi in conto capitale, erogati in un’unica soluzione successivamente alla conclusione delle iniziative finanziabili. L’entità dei contributi è la seguente:
a) per l’Acquisto con contestuale recupero: 15.000,00 euro
b) per l’Acquisto, la Nuova costruzione, la Ristrutturazione urbanistica, la Ristrutturazione edilizia, il Restauro e risanamento conservativo: 13.000,00 euro
c) per la Manutenzione straordinaria, e per gli “Interventi integrati”: 8.000,00 euro.

Esistono poi possibili maggiorazioni ai singoli importi verificabili nel dettaglio sul sito: http://www.regione.fvg.it/rafvg/cms/RAFVG/famiglia-casa/casa/FOGLIA8/#id1

INIZIATIVA	CONTRIBUTO	CONTRIBUTO per iniziativa in Comune interamente montano	MAGGIORAZIONE per debolezza sociale economica	SPESA MINIMA
Acquisto con contestuale recupero	€ 15.000,00	€ 17.500,00	+ € 2.500,00	€ 30.000,00
Nuova costruzione	€ 13.000,00	€ 15.500,00	+ € 2.500,00	€ 30.000,00
Acquisto	€ 13.000,00	€ 15.500,00	+ € 2.500,00	€ 30.000,00
Recupero – ristrutturazione edilizia – ristrutturazione urbanistica – restauro e risanamento conservativo	€ 13.000,00	€ 15.500,00	+ € 2.500,00	€ 30.000,00
Recupero – manutenzione straordinaria – interventi equiparati	€ 8.000,00	€ 10.500,00	+ € 2.500,00	€ 20.000,00

 

Per concludere aggiungo che, un ulteriore spinta verso l’importate decisione di comprare casa in questo periodo può arrivare dai tassi sui mutui bassissimi.

Secondo l’ultimo Rapporto Mensile ABI di luglio, a giugno scorso i tassi di interesse sulle nuove operazioni di finanziamento si attestavano sui minimi storici. Nello specifico, il tasso medio sulle nuove operazioni per acquisto di abitazioni è risultato pari a 1,78% rispetto all’1,85% a maggio 2019 e al 5,72% segnato a fine 2007!